작성일 : 05-07-23 21:29
|
글쓴이 :
진성닷컴 (211.♡.89.216)
 조회 : 3,448
|
가. 시설 관리의 범위
기계설비,전기설비,공조설비. 환기설비. 급.배수 위생설비, 소방설비 등 건물 내외에
설치된 시설의 운전유지 관리 및 경미한 유지보수를 말한다.
나. 업 무 내 용
ㄱ. 시설의 운전 조작 및 감시
ㄴ. 시설의 유리관리(일상 및 순찰 유지점검, 정기점검, 정비보수)
ㄷ. 시설에 관한 비상조치
ㄹ. 시설관계의 측정 및 기록
ㅁ. 관계 당국의 검사 및 보수 공사의 관리감독
ㅂ. 외주 부속 기기의 제품 검사 및 입회
ㅅ. 관계 당국과 연락 및 원활한 협조체제 유지
다. 기계 계통 설비관리
ㄱ. 보일러, 냉동기, 환풍기,.배관시설,. 소화시설, 정화조, 급.배수시설, 위생설비 등
기계 계통 설비 전반의 운전유지, 보수 등을 일상관리하고, 원활히 수행하기 위하
여 기계분야 기술자를 배치한다.
ㄴ. 매일 기계분야의 각종설비를 운전점검, 검사하고 기록을 작성하고 이상유무를
보고한다,
ㄷ. 전기분야 각종 설비의 점검과 함께 원상유지를 위하여 주기적으로 분해점검을
한다.
ㄹ. 점검 보고 서식은 구체적인 운전, 점검, 검사기록 사항과 각종보고서의 제출 등을
별도로 정한다.
라. 전기 계통 설비 관리
ㄱ. 수변전설비, 발전설비, 중앙 감시반, 조명설비. 누전탐지기, 방재설비 및 각
사무실 간설 설비와 전기계통 운전유지 보수 등을 일상 관리하고 원활히 수생하기
위하여 기술자르 배치한다.
ㄴ. 매일 전기 분양의 각종 설비를 운전점검 검사하여 기록을 작성하고 이상유무를
보고한다.
ㄷ. 전기 분야 각종 설비의 점검과 함께 원상유지를 위하여 주기적 분해 점검을 실시
한다.
ㄹ. 점검 보고 서식은 구체적인 운전, 점검, 검사기록 사항과 각종 보고서의 제출 등을
별도로 정한다.
마. 소 방 설 비
ㄱ. 화재 감시반, 수신기, 소화전, 스프링쿨러 설비 등 소방 시설물의 운전유지 보수 등
일상관리를 하고, 원활히 수행하기 위하여 소방분야 기술자를 배치한다.
ㄴ. 화재 예방을 위하여 빌딩 내 시설물의 유지보수를 철저히 하며, 방화관리 보고서의
제출 등을 별도로 정한다.
바. 자 재 공 급
시설물의 유지 관리에 있어 시설에 이상이 있거나 예견될 때에는 필요한 자제를
“갑”에게 신청하여 이를 공급 받아 부속품을 교체한다.
다만, 긴급한 상황이 발생 시 “을”은 “갑”에게 구두보고하고 필요한 자재를 구입 후
“갑”에게 청구한다.
사. 경 미 한 보 수
본 시방서 중 경미한 보수라 함은 시설관리 중 일반적인 보수(예:위생기기보수,
형광등 교체)는 “갑”으로부터 필요한 자재를 공급 받아 보수하고 “을”이 시공
불가등한 전문기술을 요하는 보수(에)세관작업, 시설의 증.개축)은 “갑”이 전문
시공업자에 의뢰”을”이 시공감독 및 사후 관리를 한다.
아. 성실 운영 관리
본 시방서에 기재하지 않은 사항이라도 건물의 관리운영을 위하여 필요하다고
인정되어 “갑:이 지시하는 사항을 “을”은 협조하여야 한다.
자. 자격증 소지 인원
본 건물의 기계.전기, 소방시설 관리를 원활히 하기 위하여 다음과 같이 자격증
소지인원을 투입한다.
*열 관 리 *고압가스 *위험물 *소방설비 *냉동 *전기
차. 근 무 시 간
근무 시간은 다음과 같다. (다만, 절기 및 근무 상황에 따라 조정 변경 할 수 있다.)
ㄱ. 일 근 : 9:00 - 18:00 (토요일 : 9:00 ? 13:00)
ㄴ. 교대근무 : 9:00 ? 21:00 또는 9:00 ? 익일 9:00
[이 게시물은 진성닷컴님에 의해 2010-11-16 11:30:14 관련정보에서 이동 됨]
|
|
